ב-LHM, אנחנו מסירים מכם את כל הדאגות הכרוכות בניהול נכסי יוקרה בתל אביב והסביבה. אנו מציעים מערך שירותים מקיף לניהול הנכס שלכם, כך שתוכלו לנהל את דירת היוקרה שלכם בקלות, בין אם אתם מתגוררים בישראל או שאתם תושבי חוץ. פשוט שבו בנחת ותנו לנו לדאוג לכל השאר.
ניהול נכסים
ניהול אדמינסטרטיבי פיננסי
ניהול אדמינסטרטיבי פיננסי
אנו דואגים להעברת חשבונות הנכס לשוכר, כולל חשבונות מים, חשמל וארנונה, תוך מעקב ובקרה תקופתית לווידוא תשלום מלא ובעיתו.
כל תהליך התשלום מתועד באופן מלא ומסודר, כך שתוכלו ליהנות משקט נפשי ומנגישות למידע זמין ושקוף בכל עת. השירות המקיף מבטיח ניהול יעיל ומדויק של ההתחייבויות הפיננסיות של השוכר, ללא מאמץ מצדכם.
בין אם אתם משקיעים זרים תושבי חוץ, או משקיעים מקומיים בעל נכס, אנו כאן בכדי לסייע לכם בהגשת הדוחות השנתיים שלכם בצורה מקצועית וקלה.
נקשר אתכם למגוון יועצי מס מנוסים המתמחים בתחום, שנבדקו בקפידה על ידינו, כדי להבטיח לכם שירות ברמה הגבוהה ביותר. כיועצים המובילים בתחום, הם יעניקו לכם ליווי אישי ומקצועי בתהליך, תוך ניצול כל היתרונות הזמינים לכם כבעלי נכס.
כלקוחות שלנו, תוכלו ליהנות גם ממחירים משתלמים במיוחד, ולהגיש את הדוחות השנתיים שלכם בביטחון ובקלות.
כיסוי ביטוחי נכון הוא המפתח לשקט נפשי במקרים של נזק לנכס. לאור המורכבות שבתחום הביטוח, חשוב להבטיח שתהיה לכם פוליסה מותאמת אישית מחברת ביטוח אמינה, שתדע לעמוד בהתחייבויותיה ברגע האמת.
אנו מקשר אתכם לסוכני ביטוח שנבחרו בקפידה, כדי להבטיח שתקבלו כיסוי מתאים, שירות מקצועי ואמין, ותהנו ממחירים אטרקטיביים.
בנוסף, אנו מציעים לכם גישה לתוכנה מתקדמת המאפשרת מעקב בזמן אמת אחר מצב הנכס שלכם, מכל מקום בעולם ובכל רגע נתון. הכלים הדיגיטליים שלנו מספקים חוויית ניהול חדשנית, שקופה ואפקטיבית, ומבטיחים לכם שקט נפשי וניהול מדויק של ההשקעה שלכם.
ניהול הנכס
תכנון לוח זמנים תחזוקתי הוא מרכיב חיוני בניהול איכותי של הנכס, המסייע לשמירה על תקינות המערכות, הארכת אורך חייהן ושמירה על ערכו של הנכס לאורך זמן.
אנו בונים עבור כל נכס לוח זמנים תחזוקתי מותאם אישית, הכולל פעולות תחזוקה מונעת במערכות מרכזיות. התחזוקה המונעת מתבצעת באופן יזום כדי למנוע תקלות בלתי צפויות ולצמצם עלויות תיקון עתידיות.
תחזוקה מונעת היא חלק בלתי נפרד מניהול מקצועי של הנכס שלך. אנו דואגים לביצוע תחזוקה שוטפת לכל המערכות בנכס בהתאם לתוכנית תחזוקה שנתית מסודרת.
בנוסף, אנו מבצעים ניטור קבוע של מצב הנכס כדי לאתר בעיות פוטנציאליות לפני שהן מתפתחות לנזקים משמעותיים. הגישה המוקפדת שלנו מבטיחה שמירה על תקינות הנכס לאורך זמן, שימור ערכו בשוק ומינימום הפרעות לשוכרים. הכל נעשה בשקיפות מלאה, תוך עדכונים שוטפים.
שירותי מענה מהיר למקרי חירום הם חלק בלתי נפרד מהמחויבות שלנו לדיירים ולבעלי הנכס. אנו זמינים מסביב לשעון לטיפול במצבי חירום ותקלות, כדי להבטיח פתרון מהיר ויעיל בכל עת.
בכל טיפול, אנו פועלים בשיתוף פעולה עם ספקים מקצועיים ומנוסים שנבחרו בקפידה, על מנת להבטיח רמת שירות גבוהה ותיקונים איכותיים שעומדים בסטנדרטים המחמירים ביותר.
השירות שלנו נותן לכם שקט נפשי בידיעה שהנכס שלכם מנוהל בידיים אמינות, והדיירים שלכם נהנים מפתרונות מהירים ומקצועיים לכל בעיה.
אנו נטפל עבורכם בכל היבטי תביעות הביטוח וההתנהלות מול חברות הביטוח, כדי לחסוך לכם זמן ומאמץ, הטיפול כולל ניהול התהליך מתחילתו ועד סופו: החל מסיוע בהגשת התביעה בצורה מסודרת, דרך איסוף והגשת כל המסמכים הנדרשים, ועד למעקב אחר קבלת הפיצויים המגיעים לכם.
בזכות הניסיון והידע שלנו בתחום, אנו דואגים להתנהלות יעילה ומדויקת מול חברות הביטוח, ומוודאים שאתם מקבלים את הפתרון המהיר והמקצועי ביותר במקרה של נזק או אירוע ביטוחי.
אנו מציעים שירות השתתפות בישיבות ועד הבית כנציגים מטעם בעל הנכס, כדי להבטיח שניהול הנכס שלכם יתבצע בצורה מיטבית וללא מאמץ מצדכם.
השירות כולל ייצוג מלא בישיבות ועד הבית, טיפול בנושאים שוטפים הנוגעים לתחזוקת הבניין, דיון בהחלטות המתקבלות מול כלל הדיירים וניהול משא ומתן בכל הנוגע לזכויות ולחובות של בעלי הנכסים.
המומחיות שלנו מאפשרת לכם להיות בטוח שהאינטרסים שלכם נשמרים, תוך שמירה על תקשורת רציפה עם ועד הבית והקפדה על כך שהנכס שלכם יטופל בניהול מקצועי, בתחזוקה איכותית ויימור על ערכו לאורך זמן. אנו מעדכנים אותכם באופן שוטף ומוודאים שכל החלטה תואמת את הצרכים והשאיפות שלכם.
שירותי דיירים VIP
אנו מתמחים באיתור דיירים איכותיים לנכס שלכם, תוך הקפדה על תהליך סינון מקצועי ומעמיק. השירות כולל שיווק הנכס, פרסום במגוון פלטפורמות, וניהול כל תהליך ההשכרה עד לחתימת החוזה. המטרה שלנו היא להבטיח התאמה מושלמת בין הדייר לנכס ולספק לכם שקט נפשי.
כאשר דירת היוקרה שלכם אינה מאוכלסת, אנו דואגים לשמירה מלאה על הנכס. הצוות שלנו מבצע בדיקות תקופתיות לנכס כדי לוודא שכל המערכות פועלות כראוי, שהנכס נשאר בטוח ומוגן, ולוודא שאין בעיות תחזוקה שדורשות טיפול.
בכל מקרה של ליקוי, אנו מתעדים אותו בתמונות ומדווחים לכם באופן מיידי, כך שתוכלו להיות מעודכנים במצב הנכס שלכם גם מרחוק.
השירות שלנו מתאים גם למשקיעים או לתושבי חוץ שלא מתכננים להתגורר בנכס אך מעוניינים לשמור עליו במצב מיטבי. אנו נדאג להכין את הנכס לביקורים שלכם או לבצע תחזוקה שוטפת כאשר הנכס ריק.
בזכות תשומת הלב לפרטים וההתנהלות המקצועית שלנו, הנכס שלכם יישאר מוגן ומטופח.
אנו מספקים שירות מלא לפיקוח על חידוש חוזי השכירות בנכס שלכם, כדי להבטיח המשכיות ושקט נפשי. השירות כולל ניהול תהליך החידוש, עדכון תנאי החוזה בהתאם לצרכים המשתנים ותיאום עם עורכי דין מקצועיים שנבחרו בקפידה כספקים מובילים.
בעלי הנכסים נהנים משירות משפטי ברמה הגבוהה ביותר, עם מקצועיות ואיכות בלתי מתפשרת, וכל זאת במחיר משתלם במיוחד ללקוחותינו. כך, תהליך חידוש החוזה מתבצע ביעילות ובהתאמה אישית, תוך שמירה על האינטרסים שלכם והגנה על הנכס.
תנו לנו לטפל בבקשות הדיירים שלכם ולהוריד מכם את העומס והטרחה. אנו מבינים בדיוק מה מצופה מצד הדיירים, ומבטיחים שירות מהיר ואפקטיבי שמספק שביעות רצון מלאה.
מערכת המעקב הייחודית שלנו מאפשרת ניהול יעיל וחסכוני של הבקשות, ומבטיחה לדיירים מענה באותו היום. הדיירים יכולים ליצור קשר עם הצוות שלנו 24/7 באמצעות טלפון, אימייל או דרך האתר שלנו, וליהנות משירות זמין ונוח בכל רגע.
כך, אנו שומרים על רמת שירות גבוהה עבורכם ועבור הדיירים שלכם, ומאפשרים לכם ליהנות משקט נפשי וניהול מקצועי של הנכס.
